"Не е нормално апартаментите в София и Пловдив, както и в най-известните български курорти, да са по-скъпи, отколкото в центъра на Чикаго", заяви един от най-известните бизнесмени от български произход в САЩ Шефкет Чападжиев, който развива бизнес с недвижими имоти, пише Монитор.
"Пазарът на имоти, включително и в България, ще се регулира отново въпреки временния застой заради кризата", каза още Чападжиев.

По думите му той е готов да инвестира в недвижима собственост в България, но смята, че и в момента в големите градове и в курортите у нас се забелязва изкуствено завишаване на цените.

"Ако трябва да вложа пари в България, то ще е тъкмо в недвижимо имущество, но много ще внимавам какво купувам", обясни бизнесменът пред Дарик радио.

"Ипотечните кредити, покриващи 100 % от стойността на имотите, които бяха отпускани от банките години наред, са в основата на световната финансова криза", заяви Чападжиев.

В САЩ по закон банките са длъжни да поискат 20 % от стойността на имота като вноска от купувача, преди да му бъде отпуснат ипотечен заем за остатъка. В последните години обаче тази практика беше нарушена и кредитните институции даваха заем до 100% от цената, защото знаеха, че след 2-3 години този имот ще струва много повече, обясни той.

Сега обаче вървят обратните процеси - цените на имотите падат под стойността, на която са били купени.

"Пазарът в момента е в застой, но неизбежно ще се раздвижи отново, като в същото време ще спре ефектът на бързото забогатяване, прогнозира Чападжиев. Някои американски анализатори, като бившия директор на Федералния резерв на САЩ Алън Грийнспан, очакват това да се случи още през първата половина на тази година", посочва българинът.