по повод недоволството на обитатели на социални жилища, чийто 3-годишен срок на договорите за наем  е изтекъл 

Община Кърджали реализира проект „Изграждане на социални жилища в град Кърджали” по Оперативна програма „Региони в растеж” 2014-2020. Основната цел на проекта беше чрез осигуряване на подходяща инфраструктура да се създадат условия за насърчаване на социалното приобщаване и интеграция на уязвими и необлагодетелствани групи от жителите на община Кърджали.

Специфичните цели на проекта включват:

 – изграждане на  69 социални жилища за социално уязвими групи в сградата на бивше общежитие на Строителния техникум в град Кърджали, в т.ч. - 55 двустайни апартамента и 14 тристайни апартамента, разпределени както следва: на 1 етаж - 11 двустайни и 2 тристайни; на 2,3,4 и 5 етаж - по 11 двустайни и по 3 тристайни.

- осигуряване на условия за равен достъп до социални услуги, образование, заетост, социално приобщаване и здравеопазване на необлагодетелствани групи от жителите на община Кърджали.

Целевата група на проекта обхваща над 210 жители на община Кърджали от уязвими, малцинствени и социално слаби групи от населението и други групи в неравностойно положение.

В социалните жилища са създадени подходящи условия за обитаване на настанените лица, чиито финансови възможности не позволяват закупуване на основно жилищно обзавеждане и оборудване. С реализацията на проекта се осигури най-необходимото оборудване и обзавеждане на новоизградените социални жилища като кухненски шкафове, маси, столове, легла и гардероби.

Срокът на договора за наем не може да бъде по-дълъг от 3 години, с оглед осигуряване на достатъчен период от време за социализация и интеграция на уязвимите групи и задоволяване на потребностите им от подслон и социално включване. След изтичане на тригодишния срок договорът за настаняване не се удължава и лицето няма право да сключва нов договор за настаняване в рамките на следващите 10 години.

Наемната цена  е 0,29  евро /0,57 лв. на  кв.м. обитавана жилищна площ, определена с Решение № 164 от 17.07.2017 год. на Общински съвет – Кърджали.

От месец ноември 2022 година, стартира приема на документи за картотекиране в социалните жилища на Община Кърджали съгласно изискванията на Наредбата за условията и реда за настаняване  и ползване на социални жилища в Община Кърджали. Да кандидатстват могат хора без дом и/или такива, живеещи в много лоши битови условия: лица, които нямат собствено жилище и не притежават движима или недвижима собственост и/или идеални части от нея, която може да бъде източник на доходи, както и не са сключили договор за безвъзмездно ползване на имот, не са настанени в специализирана институция на държавна и/или общинска издръжка, и в същото време отговарят на поне едно от следните условия: родители с деца, вкл. непълнолетни родители, многодетни семейства, деца с влошено здраве и такива с увреждания; хора в риск от бедност и социално изключване: лица, чийто среден доход на член от семейството за предходните 12 календарни месеца от всички източници е по-нисък от законоустановения месечен размер на гарантирания минимален доход за страната, определен с акт на Министерски  съвет, за същия период от време.

За  периода от 01.01.2025 г. до 30.11.2025 г. са постъпили общо 23 бр. заявления  за настаняване в социални жилища, които са разгледани на комисия.От тях са настанени 10 бр. домакинства. Към настоящия момент общия брой на настанените домакинства е 30.

Както общинските жилища, така и социалните жилища се подчиняват на разпоредбите на Закона за общинската собственост. Разликата е в това, че отдаването пад наем на социалните жилища е обвързано с така нареченият  «социален пакет» -  пакет от социални услуги  в областта на образованието, здравеопазването, социалното приобщаване и заетостта, който се  предоставя на настанените в социалните жилища лица, според техните индивидуални потребности и срока за отдаване на социалните жилища е ограничен до 3 години.

Към 31.08.2026 г. са изтекли  сроковете на 8 бр. договори, като  наемателите са уведомени с едномесечни предизвестия  за освобождаване на жилищата, съгласно изискванията на  чл.32,ал. 3 от  Наредбата за условията и реда за настаняване и ползване на социални жилища в Община Кърджали.

Съгласно разпоредбата на чл.28, ал.1 от горепосочената наредба ,  срокът на договора за наем не може да бъде по-дълъг от 3 години, с оглед осигуряване на достатъчен период от време за социализация и интеграция на уязвимите групи и задоволяване на потребностите им от подслон и социално включване. След изтичане на тригодишния срок договорът за настаняване не се удължава и лицето няма право да сключва нов договор за настаняване в рамките на следващите 10 години.

Това е едно от задължителните изисквания за финансиране на проекта за социалните жилища. Получихме финансиране от ЕС при условия, които са заложени в Наредбата.Тези жилища не са за постоянно настаняване, а за определен период и служат за реинтеграция. Към всеки от обитателите на осемте жилища, които трябва да бъдат освободени до следващата седмица, е подходено индивидуално, търсени са  алтернативни варианти.Няма законова възможност за удължаване на срока на договорите.

Община Кърджали